El mercado inmobiliario ha vivido un gran mes en agosto en lo que a compraventa de viviendas se refiere. Las operaciones subieron un 3,4% respecto al mismo mes de 2025 hasta las 49.319, mientras el número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 2,3% interanual, hasta sumar 33.841 préstamos, su mayor cifra en un mes de agosto desde 2022.
Así, con el aumento registrado en el octavo mes del año, la compraventa retoma los ascensos después de la caída de julio.El repunte de operaciones sobre viviendas nuevas, que sumaron 10.521, (4,9% más), ha tenido un papel importante en el avance de las cifras.
Aunque también aumentaron las operaciones sobre viviendas de segunda mano, no ha sido tan pronunciado y ha registrado un 3% más.Tanto la compraventa de viviendas como la firma de hipotecas retoman el vuelo pese a que el tipo de interés medio en los préstamos se situó en agosto en el 3,08%, su tasa más elevada desde enero de 2025 y la segunda consecutiva por encima del 3% tras el 3,01% de julio, y el importe a devolver alcanza máximos históricos.De media la cantidad a solicitar subió un 7,7% interanual hasta los 181.285 euros, la mayor cifra de toda la serie histórica, mientras que el capital prestado aumentó un 10,2%, hasta superar los 6.134 millones de euros.El tipo de interés, de nuevo por encima del 3%El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas logró bajar en febrero de 2025 del 3% por primera vez en casi dos años, pero el pasado mes de julio volvió a superar esta cota.
Según Estadística, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 26 años en el octavo mes del ejercicio.Algo más de un tercio de las hipotecas sobre viviendas, en concreto el 35,9%, se constituyó en agosto a tipo variable, mientras que el 64,1% lo hicieron a tipo fijo.
El tipo de interés medio al inicio fue del 2,95% para las hipotecas de tipo variable y del 3,16% para las de tipo fijo.En tasa intermensual (agosto sobre julio), las hipotecas sobre viviendas se desplomaron un 22% y el capital prestado descendió un 21,8%. Por su parte, el importe medio de los préstamos hipotecarios sobre vivienda avanzó un 0,3% respecto al mes previo.En los ocho primeros meses del año, el número de hipotecas sobre viviendas se ha incrementado un 5,1%, con avances del 15,2% en el capital prestado y del 9,6% en el importe medio de los préstamos concedidos.
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