En las últimas semanas antes de que se celebren las elecciones generales el próximo 29 de noviembre, el Gobierno mantiene sus “martes sociales”, y en el Consejo de Ministros celebrado esta mañana la vivienda ha vuelto a tener su cuota de protagonismo. La ministra del ramo, Isabel Rodríguez, ha anunciado un paquete de subvenciones de 201 millones que irá dirigido a aquellos promotores privados que decidan construir vivienda asequible destinada al alquiler. Rodríguez ha estimado que con esta nueva ayuda podrán levantarse unas 2.500 casas, que pasarían a estar gestionadas por Casa 47.
“En el artículo 25 de la ley de vivienda se contempla esta fórmula”, ha justificado la ministra, a la hora de explicar el porqué de este nuevo paquete de ayudas, que, en este caso, adquieren la categoría de subvención. “El objetivo es acelerar la construcción de ese parque de vivienda asequible que estará gestionado por Casa 47″, ha indicado Rodríguez. En una nota posterior, desde su departamento han precisado que serán una treintena de proyectos ubicados en Málaga, Sevilla, Valencia, Cantabria o Guadalajara, entre otras provincias, a quienes vayan dirigidas las subvenciones.
La proyección del ministerio es que, gracias a este estímulo, se construyan 2.500 viviendas sobre suelos que ya pertenecen a Casa 47 ―el organismo que capitaliza todo el proceso de creación, gestión y entrega de la vivienda desde su creación hace apenas un año―, y que se deberán regir por las mismas características que el resto de inmuebles que ya opera este ente. Esto es, las viviendas mantendrán a perpetuidad su condición de protegidas y estarán destinadas únicamente al alquiler asequible. Este uso se otorga por un plazo de 75 años (comienza con acuerdo inicial de 14 años que se va prorrogando).
Rodríguez ha especificado que las nuevas subvenciones podrán acompañar la inversión de los promotores, como mucho, hasta alcanzar el 60% del capital necesario. Aquellas que requieran de mayor apoyo no estarán licitadas en colaboración público-privada, sino directamente desde Casa 47.
Limitaciones
“Solo se puede resolver esta crisis si se garantizan los derechos, y los derechos se garantizan desde lo público”, ha indicado Rodríguez. De esta forma, ha defendido la ministra, la condición de vivienda asequible y su alquiler ―que ha quedado supeditada a rentas que no superen el 30% de los ingresos conjuntos de la unidad familiar que la habite―, “no dependerá de lo que cueste su construcción o del porcentaje del beneficio del constructor”, ha remarcado. Según ha defendido Rodríguez, estas limitaciones permiten establecer una vinculación con el sector privado, “pero no a cualquier precio”.
Desde el departamento que dirige la ministra recuerdan que en menos de un año Casa 47 ha activado más de 7.000 viviendas repartidas por toda España, y que su plataforma ―denominada El portal de Casa 47―, ofrece ya 800 viviendas en alquiler ―cifra no exenta de polémica por las limitaciones de su impacto sobre el mercado― a las que espera sumar otras 1.500 antes de que acabe el año.
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